RU EN

EN

Жить в башне времени

реклама

Июль, 25
Константин Бащенко

Несмотря на всю развернувшуюся в интернете дискуссию, оказалось, что собственно наличию золотого батона у бывшего генпрокурора Украины никто и не удивился. Да и я почему-то уверен, что за высокими заборами садовых товариществ в ближайшем Подмосковье можно найти не только домашние зоопарки и позолоченные ванные, а еще более интересные вещи. Но история не про это, хотя… почти не про это. Поговорим об элитном жилье.

По дороге в Бруклин или возвращаясь обратно на Манхэттен, поезд метро проезжает по открытой части моста. В этот момент сквозь канаты Manhattan Bridge можно увидеть красивый дом с башенкой наверху, именуемый Clock-Tower, расположенный в районе DUMBO между Манхэттенским и Бруклинским мостами. Район этот получил свое название не в честь диснеевского слоненка. Как и многие другие нью-йоркские районы, DUMBO является аббревиатурой от Down Under the Manhattan Bridge Overpass. (Под эстакадой Бруклинского моста) Не совсем понятно зачем тут слово «Overpass», но зато не живешь в районе DUMB (Тупой). Расположенный прямо напротив манхэттеновского China-Town он имеет очень давнюю историю и является одним из самых известных видов на Манхэттен. Не даром что десятки профессиональных фотографов и тысячи туристов ежедневно снимают на набережной Ист-Ривер фото с Бруклинским мостом и небоскребами. Набережная Ист-Ривер в Dumbo — это атмосфера столицы мира. А башенка на упомянутом здании не просто архитектурная форма. Внутри нее расположен, на мой взгляд, один из самых красивых нью-йоркских пентхаусов, который уже достаточно давно выставлен на продажу за восемнадцать миллионов долларов. «Москва — по золоту веков проходит летопись времен» ©. Странная строфа голосом Газманова всплывает по теории НЛП-якорей при виде этого дома.

 

2014-05-17 15.00.09-2

Но вернемся к нашему Clock-tower. Что же там внутри? В самой башне с часами по адресу 1 Main Street 16 расположены двухэтажные апартаменты площадью 630 кв м. Спален в апартаментах всего 3, они расположены на втором этаже, куда ведет лестница и персональный лифт. Главной изюминкой квартиры является огромный холл, занимающий весь первый этаж. Со всех четырех сторон квадратный холл имеет окна, выполненные в виде действующих стеклянных часов, сквозь которые можно любоваться панорамным видом на Манхеттен и Бруклин.

2014-05-17 15.00.35  -1273-400

Я очень люблю Москву, как любит город человек, в котором он прожил всю свою жизнь и где сотни мест связаны с событиями из нее. Хотя все больше понимаю, что «эта Москва» осталась где-то в моей памяти и мест этих в большинстве уже нет. Город не стоит на месте, это естественный процесс и рано или поздно эволюция сознания приведет к более бережному отношению к городскому наследию, если, конечно, к тому времени останется что сохранять, а оставшаяся часть не погрязнет в копоти и пробках. Рекламные проспекты зазывают купить новое элитное жилье. И если бедное население живет во всем цивилизованном мире примерно одинаково, в схожих условиях и со схожими проблемами, то по тому как живут состоятельные люди можно судить об уровне культурного развития общества в целом.

 

Screen Shot 2014-03-14 at 7.15.53 PM

Одна из отличительных черт российской рекламы недвижимости, это использование практически везде 3D сцен в качестве оформления. Даже если объект уже готов, на проспектах почему-то практически всегда остается макет. Вот, например, один из самых престижных жилых проектов с квартирой стоимостью также 18 млн. долларов. Так говорят открытые источники в интеренете, и даже НТВ, а НТВ, как известно, обманывать своих зрителей не может. Если уточнить данные по площади и адрес, то мы видим двухуровневые апартаменты, 347 кв м. с великолепным видом на Садовое кольцо. Дом на Яндекс-картах, однако, выглядит немного иначе. Ретро-автомобилей, как обещал рекламный проспект, на восьми полосах садового кольца, проходящего под окнами апартаментов, замечено не было.

Screen Shot 2014-03-14 at 7.22.35 PM

Америка известна, присущей ей во многих вещах, продвинутостью и аскетичностью. История таких районов как SOHO, Chelsea или Greenwich Village в ярких красках говорит о том, что богатые всегда стремились к тому, чтобы быть не просто в тренде, а при любой возможности подчеркнуть свою связь с культурной элитой страны, финансируя архитектурные и художественные проекты и, тем самым, развивая город. Именно поэтому в самых престижных нью-йоркских районах так чувствуется их особая атмосфера, что и создает их ценность. Старый лофт в Сохо с чугунными кранами конца позапрошлого века стоит в несколько раз дороже чем только что построенный дом с апартаментами премиум-класса в Upper-west side. Но несмотря на сложность ценообразования в сегменте элитного жилья, практически всегда можно попробовать найти логичное объяснение ценнику. Если на практике ожидания по стоимости оказываются сильно завышены, то вполне возможна ситуация, когда недвижимость значительно дешевеет, как в случае с пентхаусом в Clock tower.

Говоря о Москве, иногда кажется, что потенциальные клиенты покупают подобное жилье на досуге по интернету, иначе мне очень сложно оценить московское ценообразование и маркетинг недвижимости. И я очень надеюсь, что когда-нибудь и в этом появится логика.

об издании

Проект Nёw Russian Wave — это объединение молодых блоггеров, живущих преимущественно за пределами России и пишущих на русском или английском языках. Особенностью проекта, является их персональный взгляд на актуальные проблемы окружающего их общества, интересные явления и события. В проекте мы отслеживаем исторические параллели, описываем взаимоотношения с не-русскоязычным сообществом, рассказываем интересные факты о местах, в которых мы живем и знакомим читателей с биографиями наших соотечественников, внесших свой вклад в историю и культуру других стран. «Загадочная русская душа» наших авторов дышит в унисон с другими загадочными душами на нашей планете.
Подпишитесь на рассылку самых интересных
и свежих публикаций проекта
Вы всегда можете отписаться от рассылки всего в один клик.